Situé en plein cœur de Pau, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce d’une boulangerie, bénéficiant d’un emplacement offrant une belle visibilité.

L’ensemble, situé au sein d’une copropriété, développe une surface totale de 291,63 m², dont 170,12 m² Loi Carrez, offrant un fort potentiel de développement et de réaménagement selon votre projet.

Caractéristiques :

-Fonds de commerce + murs inclus
-Activité : boulangerie
-291,63 m² au total dont 170,12 m² Carrez
-Matériel inclus dans la vente
-Forte visibilité
-Volumes généreux
-Bien à rénover
-Ensemble situé au sein d’une copropriété

Plusieurs possibilités s’offrent à vous :

✔ Reprise de l’activité avec fonds et matériel inclus
✔ Projet d’investissement avec possibilité de dissocier fonds et murs
✔ Création potentielle de plusieurs espaces professionnels selon étude
✔ Possibilité d’aménagement de logements selon faisabilité et autorisations nécessaires
✔ Projet d’achat-revente ou de restructuration

Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel au cœur de Pau.

Plus d’informations et visites sur demande.

Surface habitable : 170,12 m² Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr