Dans un quartier paisible et apprécié de Billère, cette maison de 84 m² habitables avec jardin et véranda offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate des commodités. Parfaite pour une famille ou un premier achat serein !

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda baignée de soleil, idéale pour un coin détente ou salle à manger d’hiver. La cuisine est indépendante, pratique pour organiser les repas du quotidien.

À l’étage, 3 chambres permettent à chacun de trouver son espace. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble. Un garage fermé vient parfaire le tout, que vous soyez bricoleur ou simplement en quête de rangement.

À l’extérieur, le jardin de 350 m² vous offre un coin de verdure agréable, facile à entretenir, parfait pour les beaux jours ou les jeux d’enfants.

Ses atouts en résumé :
• Quartier calme et recherché
• Véranda lumineuse
• 3 chambres à l’étage
• Chauffage gaz + climatisation
• Garage fermé
• Jardin de 350 m²

Pour qui ?

Une famille souhaitant s’installer sans compromis entre calme et praticité, ou un primo-accédant cherchant un bien à bon rapport qualité/prix dans l’agglo paloise.

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Surface habitable : 84 m² Surface terrain : 350 m² Classe énergie : D – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 524 € et 2 062 € (année de référence : 2021) Prix de vente : 213 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr