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  • € 256.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Lons Le Perlic – Maison individuelle T4 de 89 m² – 3 chambres + bureau – Garage

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 2 Etages
  • Jardin
  • Box

Surfaces

  • Cuisine
    9,57 m2
  • Salle de bains
    5,89 m2
  • Salon
    26,3 m2
  • Garage
    18,99 m2
  • Chambre 1
    10,76 m2
  • Chambre 2
    9,23 m2
  • Chambre 3
    11,73 m2
  • Surface terrain
    247 m2
  • Surface habitable
    89 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
  • Poêle à bois
C
Étiquette DPE
128 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 256.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à deux pas des commodités, cette maison individuelle de 89 m² offre un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

La maison propose :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte
• 3 chambres
• Un dressing aménagé en bureau d’appoint, idéal pour le télétravail
• Une salle de bain
• 2 WC
• Un garage

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d'environ 170 m² avec terrasse, dans un environnement recherché offrant calme et intimité.

Côté confort :
✔ Poêle à bois
✔ Climatisation
✔ Chauffages électriques complémentaires
✔ Double vitrage
✔ Fibre installée
✔ Aucun travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans l’un des secteurs les plus prisés de Lons.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.201

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂4 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-04-14

Autres mentions légales

Surface habitable : 88,61 m² Classe énergie : C - Classe climat : A Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum810
  • Maximum1170
  • Année de référence des prix de l’énergie2023