Vous cherchez un bien rentable, sécurisé et déjà loué ? Découvrez ce local commercial de 43 m² situé en centre-ville de Pau, dans une copropriété autorisant les activités de restauration, un vrai plus pour un local commercial.

Actuellement loué 810 €/mois charges comprises, ce bien génère plus de 8,5 % de rendement brut, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir.

Le bail commercial en cours concerne une activité de restauration rapide sans extraction (avec filtre à charbon, autorisée dans la copropriété. Une cave de 15 m² environ, accessible et saine, complète le bien pour du stockage.

Atouts et configuration
• Surface de 43 m² avec vitrine
• Espace restauration / comptoir
• Coin sanitaire avec WC
• Cave d’environ 15 m²
• Bail commercial en cours (signé le 15/11/2024)
• Copropriété qui accepte les activités de restauration (rare !)

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Surface : 43 m² Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr