Idéalement situé à un carrefour passant en emplacement numéro 2, ce local commercial d’angle vous séduira par sa visibilité optimale avec une façade linéaire de plus de 8 mètres entièrement rénovée.

À l’intérieur, vous disposez d’un espace principal de plus de 40 m² en surface commerciale, lumineux et facile à aménager, complété par une cave de stockage saine d’environ 35 m², directement accessible.

Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à accueillir une activité commerciale, un bureau, ou une profession libérale.

Ce qu’on aime chez Taskimmo :
• Emplacement stratégique avec visibilité renforcée en angle + jolie façade linéaire
• Pas de restriction d'activité sauf celles à fortes nuisances sonores/olfactives
• Rentabilité locative cible > 9%
• Loyer estimé à 750€/mois HC

Surface : 44 m² Classe énergie : VIERGE - Classe climat : VIERGE Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr