Idéalement située entre Nay et Pau, dans le centre de Boeil-Bezing, cette maison de ville de 112 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses beaux volumes et sa praticité au quotidien.

La vie de famille s'organise principalement au rez-de-chaussée, avec trois chambres, une salle de douche, un WC et les pièces de vie — un agencement pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou aménager en espace bureau.

Le tout est agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'un parking privatif des extérieurs appréciables pour une maison de centre-bourg.

Côté performance énergétique, des pistes d'amélioration simples permettront de faire évoluer le DPE, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, pour maîtriser durablement vos consommations.

En sus, deux appartements sont proposés à la vente séparément et peuvent constituer un complément de revenus locatifs intéressant pour les acquéreurs qui le souhaitent.

Ses atouts en résumé :
• 112 m² habitables — 4 chambres dont 3 au RDC
• Habitable en l'état
• Jardin, terrasse et parking privatif
• Double vitrage
• Entre Nay et Pau — centre de Boeil-Bézing
• Potentiel d'amélioration énergétique (DPE actuel : D)
• Taxe foncière : 940 €/an

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Surface habitable : 112 m² Classe énergie : D - Classe climat : B Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr