À deux pas de la place des Sept Cantons et de la rue Serviez, en plein cœur du centre-ville de Pau, découvrez ce local commercial rénové de 92 m², bénéficiant d’un emplacement n°1 à très forte visibilité.

Le bien se compose de :
- 78 m² de surface commerciale lumineuse,
- Environ 14 m² de réserve, intégrant un WC aux normes PMR,
- Linéaire de façade d’environ 6 mètres, idéal pour une vitrine impactante,
- Climatisation installée, local prêt à l’exploitation.

Toutes les activités sont autorisées (hors restauration) : commerce de détail, activité de service, profession libérale, tertiaire avec besoin de visibilité…
Un local polyvalent, adapté à de nombreux projets commerciaux.

- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 500 € HT / HC
- Quartier dynamique et commerçant
- Flux piéton important
- Accès facile à pied et en transports

Une opportunité rare dans ce secteur très recherché des Halles de Pau.
N’hésitez pas à me contacter par messagerie pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Loyer annuel : 18 000,00 Euros HT Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 Euros HT)

Surface : 92 m² Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr