Vous recherchez un local bien situé en centre-ville de Pau pour lancer ou développer votre activité ?

Idéalement placé à l’angle d’un carrefour animé, ce local commercial de 18 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec un bon flux piéton et une excellente visibilité.

Sa façade vitrée de 3 mètres linéaires permet de mettre en valeur votre activité et d’attirer facilement l’attention. Le local offre une surface fonctionnelle, facilement aménageable selon vos besoins : commerce de proximité, bureau, activité libérale…

Le bien est proposé à la location pour un loyer de 300 € hors charges par mois, représentant une opportunité accessible pour s’implanter en centre-ville.

Un vrai plus : le local pourra être remis en état et adapté au goût du locataire, permettant de créer un espace à votre image dès l’installation.

Les atouts du bien :

• Emplacement visible sur carrefour passant
• 3 mètres linéaires de vitrine
• Surface facile à aménager
• Loyer attractif : 300 € HC / mois
• Local adaptable selon votre projet
• Idéal première installation ou activité de proximité

Pour qui ?

Un professionnel, commerçant ou indépendant souhaitant s’implanter à moindre coût en centre-ville, tout en bénéficiant d’une bonne visibilité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Loyer annuel : 3 600 Euros HT Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 540 Euros HT)

Surface : 18 m² Classe énergie : Vierge- Classe climat : Vierge Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr